Immobilienservice Alexander Großhauser 
Makler für Immobilien und Baufinanzierungen
sowie
Partner für Ihre Renovierung

Wir bemühen uns durch ein umfassendes Angebot, dass über die allgemein üblichen  Dienstleistungen hinausgeht, von unseren Mitbewerbern zu unterscheiden.
Frei nach dem Motto.....
"darf's a bisserl mehr sein" 

Verkauf von Häusern Wohnungen und Grundstücken

Verkauf vorbereiten

Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung für Ihr Objekt, ob für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Renditeobjekt.

Sämtliche hierzu notwendigen Daten werden von uns erhoben und falls nötig, fehlende Unterlagen und Informationen (entsprechende Vollmacht vorausgesetzt), für Sie beigebracht.

Der Zustand des Baukörpers sowie der haustechnischen Anlagen wird mit entsprechender Expertise beurteilt und dokumentiert.

Bei älteren Bestandsobjekten werden im Vorfeld problematische Baustoffe oder Bauelement gesichtet und ggf. eine Analyse veranlasst.

Unser "technischer Immobilienservice" übernimmt im Bedarfsfall die Planung und Abwicklung von Renovierungsarbeiten sowie Entrümpelungen und Umzügen.

Angebotsphase

Neben einer ansprechenden und formal korrekten Präsentation Ihres Objektes, bieten wir selbstverständlich eine auf Ihre und die Bedürfnisse Ihrer Kaufinteressenten abgestimmte Terminierung der Besichtigungen an.

Auf Wunsch übernehmen bzw. beauftragen wir, während der Angebotsphase die Betreuung des Objektes (Gartenpflege, Reinigung, Winterdienst und dergleichen).

Abschlussphase

Um ein hohes Maß an Verbindlichkeit zu gewährleisten, fordern wir Unterlagen zur Bonität und schätzen die Machbarkeit von Finanzierungsvorhaben etwaiger Kaufinteressenten ein.

In Abstimmung mit Notariat und den Vertragsparteien übernehmen wir die Kaufvertragsgestaltung, wie z.B. die Verhandlung und Ausformulierung von Nebenabreden und derlei mehr.

Wir begleiten die künftigen Eigentümer, auch nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, bis zur vollständigen Erfüllung aller Kaufvertragsbestandteile.




Vermietung und Verpachtung

Bei Vermietung und Verpachtung gilt, wie bei Verkauf von Immobilien das sog. "Bestellerprinzip" , nur dass ein Vermieter der die Dienstleistungen eines Maklers in Anspruch nimmt, nicht nur anteilig, sondern vollständig für dessen Honorar aufkommen muss.


Wir haben ein Konzept entwickelt, dass den zeitintensiven Vermietungsprozess in einzelne Schritte aufgliedert um unseren Auftraggebern, zum einen aufzuzeigen welche Leistungen bis zum Abschluss eines neuen Mietvertrages erbracht werden, zum anderen um nachvollziehbar darzustellen, wie sich das Honorar zusammensetzt.


Auch hier versuchen wir ein möglichst umfassendes Angebot zu bieten und kümmern uns bei Bedarf mit unserem "technischen Immobilienservice" um anstehende Reparaturen und Renovierungsarbeiten. Bitte beachten Sie hierzu den Abschnitt "Renovierung und Modernisierung".


Wir erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches und individuelles Angebot für Ihr Vermietungsvorhaben.... Sie werden feststellen, dass die Kosten in Relation zum Aufwand niedriger sind als Sie erwarten. 


Übrigens sind unsere Dienstleistungen bei Vermietung und Verpachtung i.d.R. steuerlich absetzbar.

Renovierung und Modernisierung


Gerade bei vermieteten Objekten kommt es sehr häufig vor, dass die bei Mieterwechsel erforderlichen Renovierungen auf Grund des Handwerkermangels eine rasche Neuvermietung verzögern.

Wir haben deshalb das Angebotsspektrum entsprechend erweitert und bieten gängige Renovierungsdienstleistungen in Eigenregie an.

Aufwendigere Modernisierungsarbeiten begleiten wir mit unseren Partnerfirmen oder unterstützen Sie ggf. bei der Auftragsvergabe an Handwerker aus Ihrer Region. Hier übernehmen wir gerne die Ausarbeitung entsprechender Ausschreibungen und nehmen Termine für Begehungen und Aufmaß der Gewerke war. Falls gewünscht, begleiten wir die Baumaßnahmen und überwachen/dokumentieren deren Verlauf. Für eine Besprechung Ihres Vorhabens „vor Ort“, stehen wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich zur Verfügung.

Vermittlung von Immobiliendarlehen

Wir bieten Ihnen gerne Immobilienkredite für sämtliche wohnwirtschaftlichen Zwecke an.

Ob Kauf, Modernisierung  oder andere Finanzierungswünsche.


Durch unsere Kooperation mit einer großen deutschen Finanzierungsplattform, sind wir mit einer Vielzahl von Banken, sowohl regional als auch überregional vernetzt.


Wegen den teils stark von den "Hausbanken" abweichenden Regelwerken sind wir häufig in der Lage, auch Finanzierungen mit hohem Eigenleistungsanteil und/oder geringem Eigenkapitaleinsatz darzustellen.


Gerne prüfen wir Ihren Finanzierungswunsch unverbindlich und kostenlos..... auch nach den üblichen Bürozeiten.


Für Objekte die wir im Rahmen unserer Maklertätigkeit anbieten, bieten wir KEINE Finanzierungen an.